Majetkové vyrovnání, dělení majetku se řeší i mezi partnery. Vlastníte s partnerem či partnerkou byt a rozešli jste se? Nebo máte s partnerem či partnerkou společně auto nebo jinou hodnotnější věc? Případně jste investovali ze svých finančních prostředků na majetek či dluhy partnera či partnerky? Nebo naopak máte s partnerem či partnerkou společné dluhy? Jak vyřešit tuto situaci? Jaké máte možnosti majetkového vyrovnání, když nejste sezdaní? V tomto článku Vám představujeme základní principy a postupy, jak řešit dělení majetku partnerů.
Právní úprava na rozdíl od majetkového vyrovnání mezi manžely neobsahuje konkrétní postupy pro vyrovnání mezi partnery. Nutno tedy podotknout, že při soužití partnerů nevzniká automaticky společné jmění, jak je tomu u manželů. Při soužití partnerů vlastní majetek jeden z partnerů, tedy je ve výhradním vlastnictvím jednoho z partnerů (typicky jeden z partnerů si koupí za našetřené peníze auto, byt) nebo je ve spoluvlastnictví (koupíte si byt za společně našetřené peníze). K plnění dluhů jsou poté zavázáni oba či jen jeden z partnerů.
Pokud dojde k rozchodu partnerů, není nutné vypořádání provádět vždy. Vypořádání může skončit bez formální dohody či rozhodnutí soudu. Nastanou však případy, kdy vypořádání bude na místě nebo dokonce nutné.
Obsah článku:
Co je předmětem dělení majetku partnerů?
Majetkové vypořádání je poté konkrétně vhodné provést především v případech, kdy partneři:
- nabyli za společného trvání majetek větší hodnoty do podílového spoluvlastnictví,
- společně investovali finanční prostředky do majetku, který je ve výhradním vlastnictví jednoho z nich (obvykle úhrada rekonstrukce nemovitosti),
- jsou společně zavázáni k plnění dluhu.
Co tedy konkrétně dělat, když máte majetek společně s bývalým partnerem či partnerkou nebo jste v minulosti investovali prostředky do výlučného majetku partnera či partnerky? Odpověď na tuto otázku závisí na tom, zda se můžete dohodnout. Nebo zda se Vaše názory na majetkové vypořádání zcela rozcházejí a víte, že dohoda není na místě.
Movité a nemovité věci
Nejjednodušší způsob vyrovnání bude dohoda. U movitých věcí jako je auto, vybavení domácnosti, společný notebook apod. bude majetek vypořádán nejčastěji tak, že majetek zůstane ve vlastnictví toho z partnerů, který věc užívá, případně si věci rozdělíte dle vlastního uvážení. Zároveň se můžete dohodnout, že ten z partnerů, který si věci nechává, zaplatí druhému náhradu.
V případě nemovitých věcí se dohoda vyžaduje v písemné formě a sjednává se v ní způsob vypořádání. Vypořádání může spočívat v převedení vlastnického práva jednomu z partnerů a vyplacení druhého, nebo rozdělením, nebo prodejem a rozdělením výtěžku.
V případě dohody je poté obecně nezbytná písemná forma pouze v případě, že je předmětem spoluvlastnictví nemovitost. Písemnou formu však doporučujeme.
Jiný postup vyžaduje případ, kdy partneři nenalezli dohodu. Případně jeden z partnerů dohodu odmítá či má pocit, že není potřeba situaci jakkoli řešit.
První možnost je skutečně situaci neřešit a dále mít věc v podílovém spoluvlastnictví. Nebo můžete podat návrh na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k soudu.
Soud poté vypořádá spoluvlastnictví rozdělením věci, pokud je to možné a v případě, kdy není možné danou věc rozdělit, přikáže ji do výlučného vlastnictví jednomu z partnerů za náhradu, kterou je povinen zaplatit druhému. Pokud však ani jeden z partnerů nemá zájem nabýt věc do výlučného vlastnictví, případně nemá finanční prostředky na náhradu druhému partnerovi, soud nařídí prodej věci a následné rozdělení výtěžku. Ve výjimečných případech však může soud zrušení spoluvlastnictví odložit.
Ačkoliv se zdá tato problematika na první pohled jasná, v praxi patří mezi nesložitější. Před soudem totiž probíhá mimo jiné dokazování o ceně věci, která se vypořádává a jen málokdy dojdou strany ke shodě. V řízení jsou proto ve většině případů potřebné znalecké posudky a rozsáhlé dokazování. Závěrem lze říci, že vypořádání podílového spoluvlastnictví je náročný proces, který nepodceňujte
Investice
Pokud partneři investovali finanční prostředky do majetku jednoho z partnerů, není na místě tento aspekt při vyrovnání ignorovat. Je však nutné mít na paměti, že vlastník věci zůstává stále jeden z partnerů. Druhý z partnerů nemá k dané věci i přes investice žádná práva.
Předmětné investice se poté posoudí jako bezdůvodné obohacení vlastníka věci. Vlastník, jeden z partnerů, by poté měl po rozchodu v rámci dohody nahradit druhému z partnerů vše, co do věci investoval. V praxi však často panuje o výši investic spor a dohoda není možná.
Pokud tedy jeden z partnerů, vlastník věci, do které finanční prostředky partneři investovali, nesouhlasí s vrácením toho, co druhý z partnerů investoval, situace se posoudí jako bezdůvodné obohacení vlastníka. V tomto případě se proto oprávněný partner či partnerka musí domáhat vydání bezdůvodného obohacení v rámci příslušného soudního řízení. Tyto spory bývají obvykle rovněž velmi složité, když se musí prokázat výše bezdůvodného obohacení na straně vlastníka. To se většinou neobejde bez znaleckého posudku.
Společné dluhy partnerů
Na závěr ke společným dluhům partnerů uvádíme, že pokud partneři dluží společně a nerozdílně, je situace obdobná situaci manželů. Oba tedy musí dluh plnit. Věřitel může požadovat splnění dluhu po obou nebo po jednom z nich, kdy tento stav trvá i po rozchodu. Vypořádání proto mezi partnery bude mít typicky podobu dohody. V této se jeden z partnerů zavazuje plnit nebo situace zůstane shodná se stavem před rozchodem, tedy např. každý z partnerů hradí polovinu dluhu. Pokud máte zájem na vyvázání se z dluhu jedinou možnost představuje dohoda s věřitelem.
Pokud máte k dané problematice otázky nebo potřebujete poradit, pomoc s Vašim vyrovnáním s bývalým partnerem či partnerkou, neváhejte využít jednu z našich služeb.
Popřípadě se rovnou obraťte na našeho právníka, který Vám poskytne komplexní právní pomoc a vyřeší situaci k Vašemu prospěchu.